大汉口50万首付盘越来越少！但居然有好上车的品质盘！-武汉楼市一线
50万现金对于绝大多数人来说绝对可以算得上一笔巨款了，可是对于想在武汉买房子的人而言，兜兜转转后发现50万可能真的不太够用，特别是2018年下半年的这个时间点里达人秀安澜。
阿松今天就专门开一篇文章给大家讲一讲50万在大汉口片区有哪些选择，先说结论：
1、三环内50万首付能买到的盘屈指可数，而且货量都不大。
2、即使50万够一些三环内楼盘的最低首付门槛，一般也都只能买到最小的户型。
3、一些看似50万首付够的三环内楼盘实际上很难买到。
4、甚至一些汉口三环外楼盘50万首付都已经不够了。
5、不要绝望，50万首付在大汉口片区还是能够买到无套路好上车并且楼盘品质还不错的项目。
下面我们就对以上5点进行一下详细解读。

三环内50万首付盘货少难买
50万首付在汉口三环内目前能买到的项目仅有硚口区的江山樾、天宇万象国际二期、幸福湾、华润翡翠城这4个项目，除了华润翡翠城外的3个项目货量加起来还不足1000套暴风男！
像幸福湾这种只能买到76㎡的最小户型。
并且以上的项目都有一定购买难度，即使这些项目不上套路，规规矩矩卖，但房子就只有这么多，而拿着50万首付的购房者的数量要远远大于楼盘可供货的数量。

大汉口三环内除了上述提到的楼盘，基本上最低首付都要准备60万左右，可能到了2019年60万、70、80万首付将是汉口三环内最低首付的常规状态。
三环外50万首付盘也在减少
金银潭&金银湖基本告别50万了
那么拿着50万首付在大汉口远城区能选择的空间也不多了，比如汉口三环边的金银潭片区，恒大常青花园全款都要挤破头、美联奥林匹克花园6期验资80万，刚刚出来的金地北辰阅风华楼面价10000+！
金银湖只有一个的品质一般价格还高的庭瑞新汉口金牌纨绔，卧龙东方郡卖的是160-280㎡的超大户型，首套房验资100万、二套房验资200万！
吴家山老盘不好买&地王新盘价格高
吴家山的几个便宜老盘货量特别少，九坤新城壹号刚刚清盘，翡丽公馆还剩2栋楼，中建壹品澜湾整盘一次都推并且报价突然提高了，这2个盘购买难度现在非常高朱玲亿。
最明显的例子就是九坤新城壹号，这个盘从最开始的9700元/平的毛坯没人买→11700元/平的装修房1栋楼要卖两三个月才卖完→最近一次开盘日光→最后两栋楼已经开始挑客户不愁卖了。
造成以上现象的原因并不是吴家山的老盘突然间品质就有了质的提升，而是再不买就要去买融创观澜府、中南熙悦这种10000+地价杨山楷，叫价15000-16000元/平的高价地王盘了。

盘龙城的低价毛坯房天汇龙城一次倾销了1267套后，2018年内可能都不会开盘了，而盘龙城叶店-刘店片区剩下的都是一些本地开发商弄的品质很一般个别甚至有点差的项目，比如下图这种展示的这个项目：

并且这边的项目离地铁都蛮远，另外就是开盘遥遥无期，很多项目感觉都捂盘成精了。
大汉口还有50万无套路好上车的盘
不要绝望，古人云：“柳暗花明又一村”！
大汉口50万首付能买到舒适度高的大三房、大四房，还是低容积率的小高层小区，小区无论是开发商还是品质都非常不错，比如刚刚开盘的五矿澜悦云玺。
如果你在这篇去看了房子可能要问了：“旁边有便宜老盘为啥不推荐?"，因为所谓的便宜老盘也只是你看起来便宜而已，实际上首付成本和购房门槛一点都不低。
因为比如尚璟瑞府要验资60万、要搞最低首付6成；恒大龙城要搞全刚需选房，对于意向120-130㎡户型的改善型来说，基本等于对这种小换大的改善型购房者直接关了大门；至于新力帝泊湾，这个盘要不上点什么套路，那真是老天开眼了。
那么接下来我们就看看这个盘大概到底怎么样吧。
五矿澜悦云玺在8月25日首次开盘，去化率近八成，销售额约2亿元，现只有少量房源在售，可直接认购，均价12500元/平，含2500元/平装修，装修可贷款，106㎡户型首付大约需40万元左右，123㎡户型首付大约需46万元左右、130㎡户型首付首付大约需50万元左右.


之前说过这个小区品质不错，开盘前阿松也出过这个项目的评测，点击下面链接可以查看：
《世界500强实力央企武汉首秀！低密度品质盘马上开盘！》。
今天要将一些上篇文章里没有提及到的一些小细节白起墓，往往一个楼盘的品质都是从细节里看出来的，下面就分7个部分再给大家详解一下。
一、“不惜成本”：盘龙城最好的示范区
五矿澜悦云玺是售楼部包括景观示范区可以说是目前盘龙城片区在售、待售楼盘里做的最好的呼和浩特市秋实中学，阿松之前说过售楼部及示范区做的如何是判定一个楼盘品质的重要标注石田萌美，因为一个开发商在前期“脸面”上都不肯投入，一些规划层面的东西在后期落实的怎么样是必然让人打问号的。
细节：
五矿澜悦云玺示范区里的这两株迎客松，单株造价就高达10多万元兰启荣，并且目前的展示区楼盘售罄后不会拆除，就是未来实景交付的一部分。

二、“国际范儿”：另类的世界500强国企
五矿是央企，同时也是世界500强。
一提到央企或者国企大家可能会产生一些央企、国企观念落后等等印象，也确实，武汉本土的一些涉及到房地产开发的国企没做过什么经典项目。
但五矿地产虽然是央企，但通过收购一家香港公司完成的上市，其基因就带着勇于开拓、与时俱进、不断创新等特质，并且五矿地产深耕珠三角、长三角一带与国际接轨的最前沿城市，总之相当具有“国际范儿”。
细节：
该项目选用的“大都会风格”、自带的“BLOCK街区”、全明的地下车库（通明天井，敞亮风井，地面采光都会采用景观化处理）等都是“国际范儿”的体现。
三、“生命周期户型”：二人世界到三代同堂均可容纳
该项目当期主推的小高层房源整体采用的是连廊板式楼结构，G1、G2栋均为13层2个单元2梯4户结构。
公摊仅约16%，南北通透，居住舒适度高，全明户型设计，保证每个房间采光充足方山子传翻译。
130㎡户型：
该户型为南北通透双阳台四房设计，主卧套间设计私密性和舒适度高，四房功能性强。

123㎡户型：
该户型整体结构与130㎡户型差不多，同样是南北通透双阳台设计，不过面积稍小，少了一间房，但是卧室的面积比130㎡的大，主卧套间设计私密性和舒适度高，户型设计兼具功能性和舒适度。

106㎡户型：
该户型是连廊户型的中间户，有通透效果，户型方正，三开间朝南，也有动静分区，是连廊中间户的最优设计了。

户型总结：106-130平米全生命周期户型还可根据需求灵活变化，无论是二人世界、三口之家、三代同堂，都可以通过空间的合理规划，来契合人生不同阶段的多种需要，使之拥有更好的居住体验。
四、“用材考究”：小区内用材也很用心
五矿澜悦云玺不仅在室内的小家部分户型设计、装修选材等方面很用心。在“家的延伸”空间里——小区内的一些用材也都非常用心，绝对不会出现一些老小区那种家里美如画、楼栋补丁墙这种情况的。
细节：
小区内的一些地面均采用的是高档石材，项目采用外保温，外立面局部采用干挂石材，外窗使用断热铝合金低辐射中空玻璃窗等等。
五、“品质看得见”：标杆性口碑项目数不过来
五矿澜悦云玺是五矿地产在武汉的第一个项目张筱兰，大家对在武汉没有成型交付的项目会有疑虑，这点是人之常情，毕竟期房很多东西看不见摸不着。
那么这个开发商做项目的能力到底如何就要看看它在其他城市成型的项目是什么样子的了韩牧岑。
细节：
五矿地产在北京的如园项目、南京的九玺台项目、惠州的哈施塔特项目都是标杆性的口碑项目。

北京如园项目

南京九玺台项目

惠州哈施塔特
六、“步步是景”：足不出户同样心旷神怡
五矿澜悦云玺首先是容积率仅2.1的低密度品质墅区佤邦新闻局，采用南低北高的布局，从别墅到小高层，层层递进朱雅琼，不会产生传统高容积率高层和超高层小区的那种居住压抑感。
小区内的布置动线设计科学合理，设置有多重景观，让疲惫工作了一天的业主进入小区就能放松下来。呆宝静
细节：
到达酒店式小区门口就有音乐喷泉水景，中心景观区有安澜桥、观岳听澜池、下沉阳光草坪、观景水亭等布置；进入小区楼栋内有5米挑高的精装修大堂，如果是开车回家，地下车库大堂同样是精装修大堂。

七、“人性化&智慧社区”：保健康、提升居住质感
五矿澜悦云玺不仅从硬件部分过关，软件部分也非常贴心，很多设计、服务都是本着以人为本的角度出发的，重在提升居住质感。
细节：
环小区内部还设有一条670米的专业夜光跑步道，步道上还会有激励锻炼的图标即卡路里消耗提示王端端图片，此外还设置有含健身器材的有氧健身平台区，可以为大家的健康生活提供基本的保障。
商业配套、社区医疗、托管服务，可满足从儿童、青年到老人的全龄化24小时生活休闲需求。
全社区的公共空间全覆盖wifi，在儿童活动区配备全天候的实时监控，儿童活动区周围设看护点，为儿童提供常备性安全保障。

——结语——
最后，看清楚现实的并且手里只有50万首付不想被套路来套路去买房买上半年甚至10个月的朋友们。
五矿澜悦云玺这个品质盘是值得去看看还有没有能捡漏的房源。
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