公园神盘首开！宁波首现“公证摇号”买房，开创先河了！-楼市君姜次郎
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NO.1 | 壹
3月底，杭州将启动买房“公证摇号”的重磅消息，轰动了全省张世豪原型，也传遍了宁波。
所谓公证摇号，就是采用商品住宅销售公开摇号全程制度。原来流行托关系、交几十万号子费的杭州购房者，终于一律平等，需要参加摇号才能买到房子！
就在宁波人还在围观这场大戏的时候，“公证摇号”居然悄悄出现在我们身边。

今天，位于鄞州公园板块的新盘——江山万里5期| NEW YORKER正式开盘，首次在宁波采用“公证摇号”的方式，开创了透明买房的先河！
有趣的是，在开盘的几天前，这个项目就停止了意向登记，不再接受新的客户。
为什么会这样？因为项目首批房源校园魔王，只有200多套，意向客户却高达好几倍，典型的僧多粥少，一房难求。

江山万里5期| NEW YORKER开盘现场
整个摇号过程，采用公证处的摇号软件，所有意向客户的数据，都导给公证处，由公证处摇号、监督 ，做到100%的透明。
在这样的条件下，意向客户达到这样的数量级，足以说明项目的热度之高，全宁波罕见！
所以在开盘之前，就有业内人士预测：这很可能成为宁波开年后，第一个几乎要被抢光的楼盘。
NO.2 | 贰
当然，事实也证明了这一点。
今天上午的香格里拉大酒店林敏俐，项目的开盘现场阿雷奥拉 ，涌入大批赶来“摇房子”的购房者。
8点半左右，大厅就满满当当，座无虚席，旁边还站着不少人。
根据座位数与目测估计，现场人数大约在1000人左右。人数与房源的比例，大约在3：1左右。

江山万里5期| NEW YORKER开盘现场
由于人多房源少，每一轮摇号都像“开奖”一样赵弋 ，大家仔细捕捉着屏幕上的自己。摇到号的幸运儿，就匆忙进去挑房第一男王妃，带着满脸的欢喜。
比如在场的一对夫妻，一直是公园板块的粉丝，早早坐在会场的第一排。功夫不负有心人，开场前几轮就摇中，分分钟选了一套心仪的房源双生侦探。
另一位客户更加势在必得，开盘前就对置业顾问表示：如果这次买不到，也不退出VIP登记，下一次继续碰运气。

江山万里5期| NEW YORKER开盘现场
短短两、三个小时，销控表就被染成红色。伴随着激昂的乐曲、购房者兴奋的神情，2018年又一个神盘诞生了。
可以说，江山万里5期| NEW YORKER，不仅开创“公证摇号”的先河，也刷新了宁波高端项目的卖房速度。
NO.3 | 叁
为什么能取得这样的成绩呢？如果现场采访几位购房者，可能会得出许多不同的答案。
首先，公园板块被视作全宁波最宜居的地方之一，与东部新城、三江口并列三大豪宅区，也是宁波富人、中产最喜爱的板块之一。
但经过几年的集中开发，公园板块的住宅已越来越稀缺，除了北面的超级豪宅——江山万里三期昆吾还将推出大平层产品怡然自得造句，其他项目已基本收官。
而江山万里5期| NEW YORKER，是今年公园板块的唯一新盘，错过一次，复方红豆杉胶囊就相当于少了一次入主公园的机会。

鄞州公园实景
其次，公园板块不仅新盘少，能开发的宅地也即将绝迹。
大家所期待的湿地公园最后的一宗宅地，就位于江山万里5期| NEW YORKER的北面，一旦开拍，以这样的极品区位，楼面价注定不菲。
如果按照供应量的稀缺程度来讲，公园板块足以打平三江口，超过东部新城。
“最稀缺的东西关萍露，总是最昂贵的”，本着这样的逻辑，购房者们把江山万里5期| NEW YORKER当作最后的“救命稻草”，早入手当然早安心。

江山万里5期 | NEW YORKER，区位图
最重要的一点，当然要归因于项目所处的周边环境，实在是太适合一家人的居住、孩子的成长了康熙四妃。
北面鄞州湿地公园，东北面有一个儿童乐园，预计上半年竣工，西面则是未来的滨江公园金毛狻，东面则是规划的优质教育用地。
我的朋友方先生，就是冲着这里的环境与教育资源，给两个孩子买的房子。
当然，现场也有来自老中河街道的客户，早已解决学区问题，曾国犹只是单纯地想改善一下居住环境，拥有一个家门口的“中央公园”。
NO.4 | 肆
不得不提，促成项目热销的另一个原因民国败类，是128㎡的产品蔡裴琳。
大家都知道，鄞州中心区已从几年前宁波楼市的“供应大户”，成了如今即将断供的“最难买房板块”之一，整个板块也以大户型为主。
而江山万里5期| NEW YORKER的首批房源凌海齐三磊，只有128㎡一个面积段，这也是整个板块最罕见的产品。
大四房的户型，超大面宽，还做出一个独立储藏间，可以媲美150㎡户型，直接面向最主流的中产改善购房者。

江山万里5期 | NEW YORKER喋血青龙山，效果图
而且，相比全宁波该面积段的产品，江山万里5期| NEW YORKER也堪称“顶配”掉脑袋机械舞。
比如，项目的外立面，采用的是经典的卡麦金石材，即便放眼宁波三大豪宅区，也很难找出类似的建筑立面。
这种历久弥新的质感，延续了江山万里系豪宅的风格，已经成为公园板块的一道风景线。
再比如，江山万里还为业主配备了各大配套：拥有英语环境的社区成长中心松鼠堂、业主餐厅江山小厨、包含奥运标准泳池的UF健身会馆、YUN HOUSE精品酒店......

江山万里5期 | NEW YORKER，效果图
正是拥有这些特质，在江山万里系这艘“公园航母”的阵列之中，江山万里5期| NEW YORKER才被定位为“一个为孩子打造的家”。
这个定位，直接敲开众多购房者的心扉地下赌王。
这年头买房，不仅仅要抢地段、抢资源、抢好产品，也必须为下一代考虑。谁都希望自己的孩子，能在好的学校读书，能在篮球场打球，能在公园的草坪上打滚啊？！
所以十分庆幸，今天摇中房子的所有家长们，你们的孩子都已赢在起跑线。当然，他们也将拥有一个非常美好的童年兰莉娅。
文：君君 图：综合整理

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